1. 研究目的与意义
课题研究背景：
房地产行业在国民经济建设中起到了举足轻重的作用，随着近几房地产市场的迅猛发展，房地产行业的竞争日趋激烈。但在不断新增的房产开发项目中，往往存在很多问题，在房地产开发项目设计过程中，由于项目定位、规划设计和实施进度安排不合理等原因，导致项目在开发建设过程中问题不断。所以为了确保房地产项目策划定位和投资开发的科学合理性，必然需要项目前期投资策划过程中对项目进行充分的调查和可行性研究工作。
国内研究现状：
2. 研究内容与预期目标
本设计以真实地块项目（苏地2019-WG-7号地块）为设计对象，综合运用所学专业知识，从宏观趋势及微观分析入手，进行房地产市场调查与预测；在符合城市规划要点和要求的前提下，根据市场调查结果，确定项目及开发产品定位，进行方案设计；按照房地产开发项目的成本构成，估算项目投资所需要的总成本费用；根据拟定的建设方案和销售计划，估算开发项目的销售或营业收入，拟定资金筹措方案；编制基本财务报表（如现金流量表、损益表等），计算财务评价指标，对该开发项目的财务盈利能力、清偿能力等进行分析，得出财务评价结论。
3. 研究方法与步骤
研究方法：
1.文献综述——阅读大量有关书籍和相关文献并整理与归纳国内外学术观点和理论方法。
2.问卷调查法——通过问卷的形式以线上或线下的方式向群体进行实地考察和市场调研。
4. 参考文献
【1】 中华人民共和国建设部发布. 《房地产开发项目经济评价方法》.北京：中国计划出版社，2000
【2】 国家计划委员会编.《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）. 北京：中国计划出版社，2006
【3】 中华人民共和国建设部编.《城市居住区规划设计规范》.中国建筑工业出版社，2002
5. 工作计划
第1周（3月7日-3月14日）：明确地块信息，地块基础信息的搜集和整理，包括：地块规划要点、红线图、地块所在地基础信息资料。
第2周（3月15日-3月21日）：编制毕业设计计划书，学习相关文献资料，继续查找地块相关资料，完成文献综述。
第3周（3月22日-3月28日）：选择相关英文参考资料，并着手中英文翻译。编制并发放调查问卷，走访相关房地产项目，进行房地产市场调查与预测。
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