1. 研究目的与意义
可行性研究是决定建设项目能否成功的重要因素，能在做投资决策判断前，对拟建项目进行经济因素、文化因素以及政治因素的分析的科学论证，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行分析考研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。
因此，将可行性研究报告作为本次毕业设计的内容。
工程概况：由上海中建八局投资兴建的NO.2017G74地块项目坐落于浦口区江浦街道奶牛场2号地块，界址东至大马山路，南至规划道路，西至规划道路，北至狮山路。
2. 课题关键问题和重难点
关键问题：一般工业建设项目是先投资，再生产产品，而房地产开发项目投资的过程本身就是房地产商品的生产过程。
因此，房地产开发项目总投资即为房地产产品的总成本费用之和。
参照新的会计制度的规定，房地产开发项目总投资（即总成本费用）由开发成本与开发经营费用两大部分构成。
3. 国内外研究现状（文献综述）
黄有亮提到可行性研究是一种运用多种学科(包括 工程技术科学、社会学、经济学及系统工程学等)知识，对拟建项目的必要性、可能性以及经济、社会有利性进行全面、系统、综合的分析和论证，以便进行正确决策的研究活动,是--种综合的经济分析技术。
可行性研究的任务是以市场为前提，以技术为手段,以经济效果为最终目标，对拟建的投资项目，在投资前期全面，系统地论证该项目的必要性可能性，有效性和合理性，对项目作出可行或不可行的评价。
郭吓利指出在对房地产项目进行投资开发前，需要进行房地产项目可行性研究,房地产项目可行性研究是投资决策和开发计划的重要依据。
4. 研究方案
首先明确报告编制目的，收集报告编制依据，了解项目概况；然后对项目开发坏境进行分析，主要从经济地理影响因素和市政配套条件及发展规划两个方面进行调查；接着进行项目周边物业市场调查分析与项目定位；最后进行项目开发建设建议和项目开发经营策略及投资估算。
5. 工作计划
大四上学期17～19周，指导老师下达任务书，我们搜集、熟悉资料，明确毕业设计意图和需要完成的任务，基于课题提出开题报告。
阅读英文文献，并在规定时间内完成3000汉字的英文翻译。
大四下学期1～4周，我们要进行市场调查，完成项目各建设方案的投资估算、财务数据搜集和整理工作，并进行投资估算，为可行性研究做准备。
以上是毕业论文开题报告，课题毕业论文、任务书、外文翻译、程序设计、图纸设计等资料可联系客服协助查找。
