1. 研究目的与意义
选题背景：在中国政府继续坚定不移贯彻房地产市场调控政策的情况下，房地产公司开发一个项目时变得更加小心谨慎。
O.2017G27江北高新区龙王山东侧pkb01307-06地块位于高新区，为是二类居住、社区中心用地，地块地形条件良好，用该项目有很大的开发价值选题意义：对房地产开发项目开发商而言，房地产投资具有前期资金投入量大、回收周期长，经营风险高等特点。
如今货币政策紧缩，项目决策一旦失误，浪费大量的人力、物力、财力，加重企业债务负担，会给开发商带来致命性的打击。
2. 课题关键问题和重难点
关键问题：该课题研究的关键问题是NO.2017G27项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响力进行预测，从而提出该项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行预测从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见。
难点：因为从未真正接触过项目的可行性研究报告，所选地块的建设规模较大，对资金筹措的渠道不够了解，对该公司的盈利能力也未做了解，所以在该项目进行可行性研究报告时，在全面性，准确性方面会有一定的难度。
3. 国内外研究现状（文献综述）
联合国工业发展组织先后于1972年、1974年和1977年分别编写了《项目评价准则》、《发展中国家项目评价和规划》和《工业项目评价手册》等书籍对发展中国家的可行性研究进行指导和帮助。
1978年，联合国在《工业可行性研究手册》一书中详细地介绍了可行性研究的主要内容和研究方法，学术界在此基础上总结概括出了可行性研究的理论框架，并且得到迅速推广。
1980年，经济合作和发展组织(OECD)编写了《工业项目评价手册》，其中提出了一个评价项目价值的标准一一项目对国民收入的贡献，该书为世界各国特别是发展中国家开展工程项目的可行性研究提供了非常完善的理论指导和实践指导。
4. 研究方案
1、熟悉地块资料，对房地产投资情况，市场状况等实施全面调查。
2、对包括土地费用、前期工程费用、建筑安装工程费用、基础设施建设费用、公共配套设施费用、开发期间税费等相关费用进行估算。
3、测算基础的数据域参数，通过计算财务评价指标，编制基本财务报表，合理选择财务评价指标，并进行相关计算，进行财务评价。
5. 工作计划
1.第1-2周（1.4-1.18）：广泛查阅文献手机，整理资料，上报课题名称，开题报告。
制定研究的路线和计划。
2.第3-5周（3.5-3.25）.：开展针对御花园住宅小区项目的实地调研和案头调研。
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