1. 研究目的与意义
一、选题背景与意义（300字左右）背景：随着我国城市化发展步伐的加快，城市人口的增加以及国民经济的飞速增长带动了我国房地产行业的蓬勃发展，房地产项目投资的高收益也使其逐渐成为一种重要的投资工具。
但部分城市房价疯涨也带来了诸多社会问题。
目前，在我国房地产市场中呈现的地区房产投资过热，空置房总量攀升，烂尾工程等问题，大多源于房地产开发企业在投资决策前没有重视可行性研究，或是可行性研究流于形式。
2. 课题关键问题和重难点
关键：市场分析项目建设方案研究；投资估算，在确定项目建设方案的基础上估算项目所需的投资。
分别估算建筑工程费、设备购置费、安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费、涨价预备费、建设期利息和流动资；融资方案；财务分析，评价项目的财务可行性。
；经济分析；经济影响分析；资源利用分析，要提出降低资源消耗的措施；土地利用及移民搬迁安置方案；社会评价；不确定性分析。
3. 国内外研究现状（文献综述）
可行性研究是以预测为前提，以投资效果为目的，从技术上、经济上、管理上进行全面综合分析研究的方法。
可行性研究的基本任务，是对新建或改建项目的主要问题，从技术经济角度进行全面的分析研究，并对其投产后的经济效果进行预测，在既定的范围内进行方案论证的选择，以便最合理地利用资源，达到预定的社会效益和经济效益。
美国是最早开始采用可行性研究方法的国家。
4. 研究方案
（1）查阅有关书籍，收集有关资料，熟悉项目可行性研究的内容、方法，确定具体项目。
（2）调查、搜集资料 ，到项目地点进行调研，按照拟定的调查方案实施全面的调查包括土地费用、前期工程费用、建筑安装工程费用、基础设施建设费用、公共配套设施费用、开发期间税费等相关费用进行估算（3）制作可行性研究报告书，对第二个阶段所收集到的资料进行整理，通过前期详细的市场调查，和详细的测算，进行报告书的制作。
（4）整理补充完成可行性研究报告。
5. 工作计划
1-2周：1.下达任务书，房地产可行性研究报告，根据指导老师大致的任务安排计划，熟悉流程；2.搜集、熟悉资料，明确毕业设计意图和需要完成的任务，写开题报告。
3.查找建筑类英文字典，完成英文翻译。
3-4周：1.进行市场调查，完成项目各建设方案的投资估算、财务数据搜集和整理工作。
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