1. 研究目的与意义
近年来，我国建筑市场也随着工业时代的到来而逐渐发展，国内计算机技术和网络技术在建筑业设计，测量，工程造等领域的广泛运用，国外BIM技术的成熟发展与普及使得我国也将BIM建筑信息模型与中国建筑市场特色相结合，BIM建筑信息模型的运用引发了建筑业设计的变革，使得建筑表现的形式是数字化的模型，而不是传统的图纸。
BIM带来了行业的透明化，相关管理人员和管理部门有了强大的信息对称能力，很多项目管理、企业管理和行业管理的难题将迎刃而解。
这也是在行业高速增长时期，我国已经将BIM技术作为国家科技部十一五的重点研究项目，并被住房和城乡建设部确认为建筑信息化的最佳解决方案，BIM的管理概念变得更加被人们熟知。
2. 课题关键问题和重难点
关键问题：1.在招标控制环节，准确和全面的鸬鹚渡人民政府公租房工程的工程量清单是核心关键。
2. 现在的鸬鹚渡工程招投标项目时间紧、任务重，甚至还出现边勘测、边设计、边施工的工程，甲方招标清单的编制质量难以得到保障。
而施工过程中的过程支付以及施工结算是以合同清单为准，直接导致了施工过程中变更难以控制，结算费用一超再超的情况时有发生。
3. 国内外研究现状（文献综述）
现代大型建设项目一般具有投资规模的大、建设的周期长、参建的单位众多、项目的功能要求高以及全寿命周期信息量更加大等特点，建设项目设计以及工程管理方面工作极具复杂性，传统的信息沟通和管理方式已远远不能满足要求。
大量的施工人员，技术人员和管理人员通过实践证明，传达错误信息或信息不完备是造成众多索赔与争议事件的根本原因，而BIM 技术通过三维的共同工作平台以及三维的信息传递方式，可以为实现设计、施工一体化提供良好的技术平台和解决思路，为解决建设工程领域目前存在的协调性差、整体性不强等问题提供可能【1】。
当然，现今的社会里面随着信息化的推广，越来越多三维建模和渲染软件应用于建筑行业，如DMAX、3DstudioVIT等。
4. 研究方案
1. 准备阶段:搜集有关鸬鹚渡镇人民政府公租房一些相关资料,并熟悉计价规范,运用BIM和cad图纸对建筑工程进行工程量计算，完成建筑指标。
2. 复用和导入设计软件提供的BIM模型，生成BIM算量的模型。
这是从整个BIM流程来看最合理的方式，可以避免重新建模所带来的大量手工工作及可能产生的错误。
5. 工作计划
1.第1周 首先要使用BIM技术建立鸬鹚渡人民政府公租房施工工程项目模型，学习BIM操作的方法，并且同时需要完成建模的工作。
2.第2周 首先要利用BIM软件技术开始对工程的方面进行算量，完成各个工程量计算，并且需要列出工程量清单，在这之后还需要手写一层计算书。
3.第3-4周 根据BIM软件技术的进一步研究来对投标报价文件编制工作进行详细的展开。
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