1. 研究目的与意义
（1）研究背景
政府的宏观调控对房地产行业的政策导向也是地产商、居民所关心的话题，但是由于近几年以来，无论是中国还是苏州市的地产房价的非理性上，出现了许多论调，中国房价居高不下，有的人认为那是房地产泡沫、有的人认为未来中国房价可能出“崩盘论”，会出现像日本九十年代一样的房地产泡沫，这些都对房地产行业前景的评估，到底有没有房地产泡沫，这正是我们研究居民消费水平与特征的重要关键，通过对苏州居民的房地产消费特征的研究，有助于把握房地产的市场供给与需求状况，不仅可以了解和预测未来市场发展潜力、发展空间，及时为一些地产商作出投资决策调整，为政府的决策提供一些参考依据，促进房地产行业的健康平稳发展，还可以根据居民的房地产消费特征，了解各区域的居民消费水平，调节社会收入分配机制，优化产业结构。
（2）研究目的与意义
2. 研究内容与预期目标
（1）研究内容
全文共分为4个部分，每个部分的主要内容具体如下：
第一部分：绪论部分。首先介绍了论文的研究背景，包括行业背景和理论背景；其次阐述了论文研究目的和意义；最后确定研究内容以及制定研究方法和技术路线图。
3. 研究方法与步骤
（1）研究方法
① 文献综述法
文献综述是通过搜集与研究主题相关文献，了解论文研究方向，确定论文研究目的、研究对象。本论文主要搜集了消费者行为理论和市场细分等与主题相关的文献，在对过去的相关文献进行整理后，总结现有的研究结果，确定论文的研究方向。
4. 参考文献
[1] Menchik．M..Empirically Validating Preference Measures[J]. Environment and Planning,1972,（4）:445—458．
[2] Douglas S.Bible.Intra Urban Migration with Special Emphasis On Housing and Neighborhood Atlributes[D]. The Ohio State University,1977．
[3] Vladimir Bajic．Housing—Market Segmentation and Demand for Housing Attributes：Some Empirical Findings[J]. Jouranl of the American Real Estate and Urban Economics Association,1985,（1）:58—75．
5. 工作计划
第4周（3月28日-4月3日）
（1）了解自己的论文题目（2）进行资料收集（3）搜集并阅读与自己论文题目相关的文献
第5周（4月4日-4月10日）
以上是毕业论文开题报告，课题毕业论文、任务书、外文翻译、程序设计、图纸设计等资料可联系客服协助查找。
