1. 研究目的与意义
房地产开发行业是一个拥有巨大潜力的行业，房地产健康有效的发展也将会带动社会各行各业以及影响着国民经济的发展。
特别是如今房地产行业已成为国民经济的支柱性产业，因此房地产定位策略一定会成为人们关注的焦点。
一个具有特色的市场定位设计能够帮助房地产开发企业赢得竞争优势，获得市场效益，占据目标市场的主导地位。
2. 课题关键问题和重难点
关键问题：1、对江北新区迎江路以东，天浦路以南，江苑路以北地块的房地产开发项目的市场定位内容及重要性探讨；2、对江北新区迎江路以东，天浦路以南，江苑路以北地块的房地产开发项目的政策、竞争、客户等因素对市场定位的影响研究；3、对江北新区迎江路以东，天浦路以南，江苑路以北地块提出开发项目的设计立场、概念（如绿色、生态、环保、数字、可持续发展等）、目标及指导思想等，提出委托设计任务书或几种建筑设计方案。
4、对江北新区迎江路以东，天浦路以南，江苑路以北地块定位设计，包括项目功能属性定位、总体定位、目标客户需求定位、SWOT 分析、价格定位、市场属性定位等内容。
难点（研究过程中预计可能遇到的困难或问题，并提出解决的方法和措施）1、结合有关其他房地产项目已有不同理论成果，根据课题研究需要对江北新区迎江路以东，天浦路以南，江苑路以北地块进行准确分析，提出科学合理，符合自身市场需求和行业竞争的定位方案；2、结合定量分析和定性分析方法，提炼和总结针对出现的运行问题，提出合理有效的决策建议。
3. 国内外研究现状（文献综述）
经过近年的发展，中国房地产市场的结构体系、运行机制和政策法规框架已经初步形成，房地产业在国家社会经济发展中发挥的作用日益重要，房地产市场运行的实践，给我们带来了很多宝贵的经验和教训，需要我们安心坐下来，系统地进行总结和梳理，摒弃市场迅速发展阶段给我们带来的盲目乐观和浮躁，正视中国房地产市场正在从概念转向实质的现实。
杨明秀（2003）将房地产市场定位概括为定位不在于定位本身，而是在消费者心底，是在消费者的大脑中占据一个合适的位置，一旦这个位置确立起来，就会使人们在需要解决某一特定需求或其他问题时，首先考虑某一定位于此事物。
他认为目标消费者和竞争对手是定位的依据，在此基础上将自己的产品定位与众不同，并能使这种差异性的特定信息有效传达至消费者，从而引起消费者注意品牌、产品、并产生联想。
4. 研究方案
研究的技术路线：品牌营销策略，项目包装策略，营销推广渠道，价格策略。
文献研究的重点是区位因素对住宅购买决策影响的实证研究，主要通过中国期刊网、维普、学位论文数据库、EBSCO以及统计年鉴、相关政府部]和统计部门网站获得。
本文主要框架：第一章：绪论第二章：房地产项目市场营销基本概念（包括营销定义、策划流程）第三章：该项目市场细分（包括该住房项目背景、区域位置、市场细分分析）第四章：该项目市场环境分析（包括房地产相关策略分析，区域配套环境，竞争对手分析）第五章：该项目营销策略（产品策略，价格策略）第六章：结束语
5. 工作计划
论文具体写作步骤：1、查阅与房地产市场营销网络相关的资料；进行文献的阅读及整理，写出文献综述；2、根据文献理论回顾，进行理论分析，初步建立分析框架； 3、进行实地调查及访谈；完成市场调查和整理工作，进行研究课题最终成果的撰写工作；论文计划：2022.1.1-2022.1.6 完成英文资料的翻译2022.1.6-2022.1.25制定调查内容及方法，完成开题报告 2022.1.26-2022.4.30 撰写报告,完成毕业设计初稿2022.5.1-2022.5.31完成小论文初稿,形成终稿并打印成册
以上是毕业论文开题报告，课题毕业论文、任务书、外文翻译、程序设计、图纸设计等资料可联系客服协助查找。
