1. 研究目的与意义
1.选题背景本工程位于南京市江北新区迎江路以西、天浦路以北09-16地块。
编号：NO.新区2020G20。
土地位置：东至迎江路、西至规划道路、南至天浦路、北至江苑路。
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2. 课题关键问题和重难点
1、由于理论知识不足在做财务报表分析时有些问题分析不透彻。
2、资料收集困难大量重要信息可能获取不全面。
解决办法.1、系统学习财务报表会计财务管理相关书籍认真学习相关理论、分析方法~针对企业现状进行分析就相关问题与同学讨论分析或咨询指导教师。
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3. 国内外研究现状（文献综述）
（一）概述财务评价:又称企业经济评价，是在国家现行财税制度和价格体系的前提下，从项目角度出发，计算项目范围内的财务效益和费用，分析项目的盈利能力和清偿能力，评价项目在财务上的可行性。
投资方案只有通过了财务评价和国民经济评价才是可行性方案。
工程项目财务评价业务投资决策、融资决策,以及银行审贷提供依据。
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4. 研究方案
1、案例分析法:本文基于房地产上市公司，通过对比分析，从偿债能力、盈利能力、成长性、现金流等方面进行比较，得出公司的财务状况，结合行业发展的状况，进而对公司先的不足提出建议。
2、文献分析法:本文通过阅读大量的会计学、财务管理学书籍,意来正确地分析财务报表。
同时查阅大量房地产相关资料，并下载相关财务数据，深入的理解房地产行业的最新动态，为实证研究奠定理论基础。
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5. 工作计划
第1周 了解有关要求,进行英文翻译；收集基本资料、查阅工程经济学财务评价、温习相关课程，阅读相关论文。
第2周 了解项目的基本信息及实地考察，进行试调查 。
第3周 制定最后的调查内容及方法，完成开题报告。
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