1. 研究目的与意义
为了对所学专业知识进行系统的总结，以及为今后的工作打下良好的基础，本次毕业设计选择了一个合适的地块进行房地产开发，提高我们的应用所学知识的能力。
出让土地名称：南京市江北新区浦乌路以西、规划道路以北15-25-02地块。
编号：NO.新区2020G21。
2. 课题关键问题和重难点
课题关键问题：1.从财务评价的流程可以看出，基础数据的准确和可靠决定了分析评价结果的准确和可靠，基础数据是财务评价的基础和关键，其估算的准确、合理程度，直接关系到项目评估结果的准确性和可靠性。
2.通货膨胀已经成为我们财务评价中必须考虑的因素，它从多个方面影响着建设项目的财务评价。
3.建设项目财务评价的主要目的是为决策者提供切实可靠的决策依据，由于评价中使用的数据多数是在预测和估算的基础上的，评价的结果也带有很大的不确定性，这就使得决策者在决策时不仅要考虑投资所带来的效益，而且还要考虑项目的风险。
3. 国内外研究现状（文献综述）
建设项目财务评价是根据国家现行财税制度和价格体系分析、计算项目直接发生的财务效益和费用，考察项目的赢利能力、清偿能力以及外汇平衡等财务状况，据以判别项目的财务可行性。
它是从投资项目或企业角度对项目进行的经济分析，是企业投资决策的基础。
财务评价的一般流程包括财务预测、基本财务报表编制、财务效果计算与分析三个步骤。
4. 研究方案
财务评价的赢利能力分析要计算财务内部收益率、投资回收期、财务净现值、投资利润率、投资利税率等评价指标。
清偿能力分析要计算资产负债率、借款偿还期、流动比率、速动比率等指标。
此外，还可以计算其他价值指标或实物指标（如单位生产能力投资）进行辅助分析。
5. 工作计划
第1周制定详细计划及调查问卷初稿，查阅相关文献 第2周了解项目的基本信息及实地考察，进行试调查第3周制定最后的调查内容及方法，完成开题报告 第4周完成市场调查和英文资料的翻译 第5周 完成项目各建设方案的财务数据搜集和整理工作 第6-7周计算各项财务评价指标，完成建设项目财务评价和优选工作 第8-9周 撰写报告，完成毕业设计初稿 第10-11周 完成小论文初稿 第12周形成终稿并打印成册
以上是毕业论文开题报告，课题毕业论文、任务书、外文翻译、程序设计、图纸设计等资料可联系客服协助查找。
