1. 研究目的与意义
一、研究背景：
在经济飞速发展的现代，社会同时在飞速进步中，房地产业对中国国民经济的作用始终是至关重要的。房地产行业稳定，健康地发展，对于协调国民经济发展，对于切实提高人们生活质量与水平而言，均具有非常现实的意义。综观我国，从改革开放至1998年的房改房，住宅实行国家控制，改为自由买卖商品房，房地产行业在走过漫长的道路之后，慢慢走上正轨。21世纪初，房地产行业已经逐步成为中国国民经济支柱性产业、先导性产业对GDP的增长贡献突出。特别是近几年，中国房地产经济均以非常强劲之势推进，这一发展还有效地拉动了其相关金融行业和建筑行业，及其他关联产业，例如机械制造业等、家电制造业，金属材料加工制造业等、建筑材料加工制造及其他产业发展情况，而这些产业的发展，其实也从另一方面反推房地产经济。
20多年以来，伴随着房地产行业不断迅猛发展，商品房的价格也是直线上升，基本上没碰到太大调整，目前来看，我国一些城市房价居高不下，已是一个不争事实，虚高房价使民众消费意愿下降，更不利于实体经济良性发展。并且伴随着近几年国家宏观调控政策发生了改变，社会整体大环境发生了变化，我国房地产行业正在快速发展，但同时也累积着一些风险。特别是近年来，房地产价格上涨，有些城市的房价在短期内翻了一倍，它的升幅比合理的幅度要大，消费与投资的净挤出效应，造成了全要素生产率的降低，扩大贫富差距，居民的购房负担不断增加，抑制居民的其他消费，影响着整个社会的消费升级，经济发展方式转变受到限制。房价涨得太快了，不仅关系到现阶段经济发展方式的转变、社会发展结构调整不协调，与此同时，一系列的风险隐患也随之产生。在此背景下，不断强化房地产项目风险管理研究正在显得日益重要。党中央对房地产市场健康发展亦非常重视，建议坚持“房子是用来住的， 不是用来炒的”方向。近两年，无论是国家层面还是地方政府层面，都出台了一系列的政策，不仅遏制了房价的过快增长，也避免了房价的暴跌[1]。
2. 研究内容和预期目标
本次研究首先对于风险管理发展的现状进行研究，对风险管理做相关定义并且论述其起源。其次，结合国内外的案例，从风险管理的相关理论概述、制定风险管理规划、工程施工风险识别、工程施工风险评价、工程施工风险应对等方面进行分析，充分探索风险管理与项目管理的完美结合。最后，通过分析各种风险发生案例，归纳总结工程风险出现的主要原因，并有针对的突出针对性的建议与改善，更好的满足人们对于住房安全的需求。
3. 研究的方法与步骤
采用文献综述法:通过搜集大量相关学科著作和学术文献资料，对各类相关的科学研究成果资料进行系统整理分析归纳，同时查找相关实例进行对比分析，通过理论研究形成科学的认识。
4. 参考文献
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5. 计划与进度安排
1、2.20-3.5：编制设计工作计划并报指导教师审批。
2、3.6-4.16：完成工程施工风险管理规划和风险识别。
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