1. 研究目的与意义
时代在进步发展，人类的各项活动越来规范，国家为了加强工程计价的监督管理，规范计价行为，维护建筑市场，保证一定的公平公正。根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）相关规定，实行工程量清单招标，并应当编制“招标控制价”。招标控制价的编制，有利于科学合理的确定交易周期，合理的控制成本，实现资金效益最大化，有效防止不正当竞争，促进了工程质量不断提高，使企业不断提高管理水平，增加管理储备。简化了工程结算手续，减少扯皮现象，密切了承发包双方协作关系，促进了施工企业内部经济责任制落实，调动了企业内部的积极性。本课题，跟我专业和未来的工作相关，也是毕业的最后一个阶段，最后一次作业，对自己学习知识掌握的一次检测，希望自己在老师和同学的帮助下，给自己的大学生涯交上一份满意的答卷。
工程概况：教学综合楼，建筑总面积9194.99平方米，建筑高度21.650m, 使|用年限50年，地下1层地上6层框架结构，抗震设防烈度为7级，耐火等级为2级。
2. 课题关键问题和重难点
1. 关键问题（1）本工程招标控制价文件的编制，以三十六中宿舍楼图纸为基础，通过广联达BIM算量平台GTJ、广联达清单计价软件GBQ4.0或广联达云计价平台GCCP5.0，完成土建招标控制价文件的编制。计算土建工程工程量。（2）招标文件相关内容的策划，要明确招标文件中的施工合同条款的导向定位。招标文件中的合同条款应涉及影响造价的技术、质量标准、工期、计价方式、交付界面划分、付款方式、违约责任划分等这些基本要素的点和面。(3)要预判一些建设期内相关可变的风险因素点的解决方案。依据《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013》，预算必须尽可能真实的反映出工程的实际造价，(4)根据毕业设计工作中的问题完成科技小论文。
2.课题难点
(1) 该建筑的形状不规则，计算建筑面积跟工程量时可能有点困难。
3. 国内外研究现状（文献综述）
招标控制价编制是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价，国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招标控制价。
2008年12月正式实施的GB50500-2008《建设工程工程量清单计价规范》，该规范首次提出了招标控制价的理念，它是指招标人根据相关主管部门]所颁布的计价依据和办法，按照所设计的施工图纸计算出最高工程造价，并以这个价格作为招标工程的限定价，中标价格不能超过这一价格。规范要求以招标控制价招标，能够更好地解决无标底招标等存在的弊端，避免出现围标、串标。规范同时要求招标人在开标前3日或者在发放招标文件时将造价总额提供给投标人，这是相关的配套规定之一，对我们招标控制价文件的编制具有重要的指导作用。
随着《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500～2008)的发布和施行,“招标控制价”这一术语在工程造价中产生，招标控制价不仅是保障招标成功的有效手段,而且提高了招标效率，同时也规范了投标人实行投标报价方式。从而能保证招标人择优选择施工单位,达到缩短工期、降低成本、保证质量,最大限度的发挥投资效益的目的。在《科技创新导报》中写道“随着我国市场化经济体制的基本形成，出现了建设工程投资多元化的趋势”在现阶段我国经济的快速发展与基础设施的不断完善，建设产业已经成为支撑我国经济大厦的重要支柱之一。特别是工程量清单招标模式的快速发展，招标控制价编制在施工中扮演重要的角色。杨映华认为招标文件是招标人向潜在投标人发出的要约邀请文件,对招标投标各方均有法律约束力,是招标投标活动中最重要的法律文件。随着GB50500-2008的颁布实施及各地为配合其实施编制的计价定额则进一步完善了工程量清单计价体系,也进一步确立了工程量清单计价模式在建筑市场的主流地位。对招标控制价的编制方法及注意事项进行论述GB50500-2008第4.2.1条规定“国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标,并应编制招标控制价，招标控制价超过批准的概算时,招标人应将其报原概算部门审核。”
4. 研究方案
1.收集图纸资料，熟悉施工图设计说明仔细阅读设计总说明，了解图纸相关标注，应熟悉并检查施工图纸是否齐全、尺寸是否清楚，了解设计意图，掌握工程全貌。深入了解工程情况。
2.宿舍楼建模先用软件自带CAD导入功能，为了节省时间可使用CAD导入进行轴网转化，每层结构图设置统一基点后轴网重合以方便进一步的模型创建。每层提取成功后轴网的基点必须重合完成轴网创建后根据设计图设置标高，标高需与设计图一致。如标高有误后期改动可在工程设置中改变标高根据轴网以及设计图纸进行柱的布置，在柱布置页面设置柱的长宽、标高及材质属性。如相同属性柱可设置为公共构件，方便其他楼层绘制在布置完全部柱之后可进行墙的绘制，与其他构件一样，布置墙时也可以在实行定义里设置墙的截面、标高、材质等属性在鲁班软件中玻璃幕墙是以墙的形式布置的由于管理寝室楼涉及到一部分的玻璃幕墙，所以模型中玻璃幕墙均以墙的形式绘制。图中紫色部分为玻璃幕墙。在绘制墙的时候需特别注意墙的尺寸标高及墙、柱的偏心，否则会导致楼层上下无法构成一个整体。设置完各种梁的属性之后按照墙、柱及轴线进行梁的绘制，需要分清主次梁，需特别注意过梁的标高，由于楼梯属性比较多，所以其布置相对于其他的构件布置更加麻烦，如需设置楼梯类型、梯梁属性及梯段属性。楼板的布置与其他构件一样，需在属性定义内输入楼板的截面及材质属性，按单位工程分好，从建筑工程到装饰工程;再按分部分项工程对各个工程量一步一步地开始计算，在进行施工方施工图的整体工程量的确定后，再来进行工程直接费和措施费的计算。3.在工程算量中应严格按照图纸尺寸和工程量计算规则计算，按一定的顺序逐项计算分项子目的工程量，计算各分部分项工程量前，把图纸上需要计算的项目逐项。先列出单位工程中所有分项子目的名称，然后再逐个计算其工程量。确计算工程量、套用定额。根据清单计价规范，相当部分分部分项工程量清单项目，含有两个或两个以上工序或工作内容，因此需要编制人员对于现场施工的规范、工艺等非常熟悉，根据不同的工序要求和计算规则计算预算定额项目的工程量,并且要考虑--定的消耗量或预留值等，才能计算完整的综合单价。通过自身实际编制清单计价表，切实了解并应用这一计价模式，并对其注意点有深刻的体会。这样，可以避免工程量计算中，出现盲目、零乱的状况，使工程量计算工作有条不紊地进行，也可以避免漏项和重项。4.在招标控制价文件的编制中，按预算定额规定的分部分项工程顺序逐项汇总，然后将汇总后的工程:量输入计价软件，进行取费，最后计算出招标控制价。编制造价文件的方法与步骤：进行分部分项工程、材料、设备项目划分，确定人工、材料、设备价格（单价），分部分项工程量清单项目的综合单价套价和分析，计算分部分项工程费，计算措施项目费，计算计日工费等其他项目费、规费和税金，计算单位工程费，进行单项工程造价汇总，填报招标控制价、填写封面、装订成册、签字盖章，进行“分部分项工程量清单综合单价分析表”及“措施项目费（综合单价）分析表”的填报。
5.完成毕业设计过程描述，科技小论文，编制说明、填写封面、装订成册。
5. 工作计划
1.4（1）17-19周：下达任务书；收集熟悉图纸；明确毕业设计意图和需要完成的任务，学习设计要求及守则及相关管理规定；认真研究任务书所规定的毕业设计所需完成的全部工作并且提出开题报告；完成英文翻译
2.4（2）1-4周：三十六中宿舍楼模型建立，学习广联达软件相关操作；利用软件进行工程算量；编制工程量清单，工程量清单是建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费税金清单组成。
3.4（2）5-7周：完成基于BIM 的三十六中招标控制价文件编制；毕业设计过程描述；完成科技小论文
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