1. 研究目的与意义
房地产项目定位的意义和背景近年来，南京市积极实施城市化和城市现代化发展战略，尤其抓住沿江开发等规划的重要机遇，加快城市建设和改造的步伐，全市房地产产业呈现良好的发展态势，逐渐成为地方经济的支柱产业。
项目定位是在确定市场以及客户群体，使自身产品具有差异化，提升本身的市场竞争能力的关键要点。
伴随着房地产行业的发展，其竞争的激烈程度也逐渐变地越发激烈，为了在竞争激烈的市场环境中获得消费者的青睐，以及消费者对于产品的认可，取得更大的市场利润，项目产品的定位的正确与否已经成为了房地产项目开发的关键要点。
2. 课题关键问题和重难点
房地产项目定位是特别纠结的事情。
因为房地产开发投入大、周期长，而市场变化又快，而且关键是产品定位的好坏决定了项目成功的70%，产品定位一旦确定，要承担巨大的风险。
因此，开发商在定位上经常耗费大量时间，有时甚至出现已花钱将产品设计完成了再重新定位最新设计的情况。
3. 国内外研究现状（文献综述）
《房地产开发与经营》结合近年来国家房地产调控政策，系统地介绍了房地产开发与经营的理论和方法。
包括房地产开发与经营概论、房地产企业与房地产市场、房地产项目规划设计及评价、房地产开发项目可行性研究、房地产开发融资、房地产开发项目的前期工作、房地产项目的建设阶段、房地产市场营销、房地产项目的多元化经营和房地产物业管理等内容。
内容丰富，理论联系实际，突出重点，彰显可操作性。
4. 研究方案
通过市场调研分析项目的市场环境（包括宏观、区域和微观三个层面）、竞争楼盘（产品、价格、广告、销售和物业管理等）、竞争对手（品牌知名度、专业化程度和成本状况等）、消费者（购买力水平、购买倾向、年龄和家庭结构等），对项目开发进行定位，提出开发项目的设计立场、概念（如绿色、生态、环保、数字、可持续发展等）、目标及指导思想等，具体包括项目功能属性定位、总体定位和各部分的SWOT分析、价格定位、产品属性定位、市场属性定位等内容。
5. 工作计划
1周 收集基本资料、查阅相关文献，阅读20篇相关论文，完善英文翻译。
制定详细计划及调查问卷初稿；完善英文翻译。
2周 了解项目的基本信息及实地考察，制定最后的调查内容及方法。
以上是毕业论文开题报告，课题毕业论文、任务书、外文翻译、程序设计、图纸设计等资料可联系客服协助查找。
