1. 本选题研究的目的及意义
随着我国城市化进程的不断推进，轨道交通作为重要的城市基础设施，对城市空间结构、经济发展和人民生活方式产生了深远影响。
近年来，轨道交通建设步伐加快，线路不断延伸，站点周边区域成为商业地产开发的热点。
轨道交通与商业地产之间的相互作用日益密切，对城市发展和居民生活产生了重要影响。
2. 本选题国内外研究状况综述
近年来，国内外学者对轨道交通与商业地产之间的关系进行了广泛的研究，取得了一系列成果，为本研究提供了重要的参考。
1. 国内研究现状
国内学者对轨道交通与商业地产关系的研究起步较晚，但发展迅速，主要集中在以下几个方面：
轨道交通对商业地产空间布局的影响:学者们普遍认为，轨道交通的建设对商业地产的空间布局产生了显著影响，主要表现为促进商业中心由中心城区向周边区域扩散，形成新的商业副中心和商业聚集区[1][2]。
3. 本选题研究的主要内容及写作提纲
本研究将从轨道交通的经济效应、商业地产开发建设的影响因素以及两者之间的影响机制出发，运用理论分析和实证研究相结合的方法，探讨轨道交通对商业地产开发建设和价格的影响。
1. 主要内容
1.分析轨道交通的经济效应，包括其对城市空间结构、交通出行、经济发展等方面的影响。
4. 研究的方法与步骤
本研究将采用定性和定量相结合的研究方法，综合运用文献分析、案例分析、实证研究等方法进行研究。
1.文献分析法：通过查阅国内外相关文献，了解轨道交通和商业地产领域的研究现状，构建理论框架，为研究提供理论基础。
2.案例分析法：选取典型城市或案例，深入分析轨道交通对商业地产开发建设及价格的影响，总结经验教训，为研究提供现实依据。
5. 研究的创新点
本研究的创新之处在于：
1.综合性视角:将轨道交通和商业地产两个领域结合起来，从系统角度研究它们之间的互动关系，而不是孤立地研究其中一个方面。
2.实证分析:将运用计量经济学模型对轨道交通对商业地产价格的影响进行定量分析，并探讨其影响机制和影响因素，增强研究的科学性和说服力。
3.案例分析:将结合中国城市发展实际，选取典型案例进行深入分析，增强研究的针对性和实用性。
6. 计划与进度安排
第一阶段 （2024.12~2024.1）确认选题，了解毕业论文的相关步骤。
第二阶段（2024.1~2024.2）查询阅读相关文献，列出提纲
第三阶段（2024.2~2024.3）查询资料，学习相关论文
7. 参考文献（20个中文5个英文）
[1] 李广. 轨道交通对城市商业中心空间演变的影响研究[D].长沙理工大学,2018.
[2] 李振华. 轨道交通对商业地产价值影响研究[D].北京交通大学,2019.
[3] 王凯. 轨道交通对商业地产价格影响的时空演化及机制研究[D].中国地质大学(北京),2021.
以上是毕业论文开题报告，课题毕业论文、任务书、外文翻译、程序设计、图纸设计等资料可联系客服协助查找。
