1. 研究目的与意义
技术效率的概念最早是由Farrell(1957)提出来的。
他从投入角度给出了技术效率的定义，认为技术效率是指在相同的产出下生产单元理想的最小可能性投入与实际投入的比率。
Leibenstein(1966)从产出角度认为技术效率是指在相同的投入下生产单元实际产出与理想的最大可能性产出的比率。
2. 研究内容和预期目标
研究内容：1.无锡市吸引固定资产投资的凭借。
2.无锡市房地产业投资在固定资产投资中的比列。
3.无锡市房地产业投资对于无锡市技术效率产生的影响。
3. 国内外研究现状
自从 Farrell 1957年首次从投入的角度提出技术效率的 概念之后，关于技术效率问题的研究不断得到发展。
国内学者 主要是运用国外的理论和方法对中国经济做了一些实证研究。
虽然国内外学者对技术效率的研究已形成了一批重要成果，但主要是集 中在对技术效率的测算上，对技术效率影响因素的研究较少， 而且对技术效率进行系统研究的甚少。
4. 计划与进度安排
一、广泛搜集资料及数据如通过无锡市统计局、统计年鉴等途径搜集资料二、通过随机前沿分析法对搜集到的数据进行分析随机前沿分析方法最初是 Aigner 等( 1977) 为了根据横截面数据研究生产效率而提出的。
随后Bat-tese 等( 1993) 对最初的前沿生产模型进行了扩展，以便可以利用随机前沿生产方程对各类面板数据进行实证研究三、透过分析的得出的结论对无锡市房地产业提出一些建议。
5. 参考文献
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