1. 研究目的与意义
房地产业作为我国国民经济发展的支柱产业之一，近几年出现明显波动，我国作为人口大国，住房问题始终伴随着经济发展。人口的增长、人口分布不均以及人们住房要求向个性化的方向转变等问题长期累积，导致房地产业的发展存在多方面问题。然而，近年来国家主要采取需求端刺激政策来对房地产市场进行调控效果在下降，国内房地产市场仍旧处于忽冷忽热的非均衡性发展状态。习近平总书记所作的党的十九大报告指出，必须坚持质量第一、效率优先，以供给侧结构性改革为主线，推动经济发展质量变革、效率变革、动力变革，提高全要素生产率。住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌表示，十九大后中国将加快推进房地产供给侧结构性改革，促进楼市平稳健康发展。对我国房地产市场供给侧管理的研究有利于呼应国家政策，进一步完善我国房地产市场供给侧管理的理论框架，对我国房地产市场供给侧管理及改革提供相关建议，促进房地产市场良性、平稳、健康的发展。在需求刺激政策难以稳定房地产发展的现实面前，供给侧改革对促进房地产健康稳定发展显得尤为必要，因而本文的研究具有十分重要的理论意义和现实意义。
2. 研究内容和预期目标
研究内容：我国房地产市场供给侧、需求侧管理的相关理论分析；南京房地产市场现状及存在的问题；我国房地产市场供给侧管理的动因的多角度分析；我国房地产市场供给侧管理的路径及对策；以南京市房地产市场供给侧管理为例进行分析与验证。
拟解决问题：通过对我国房地产市场供给侧管理的动因与路径的探讨整理并进一步完善我国房地产市场供给侧管理的理论框架，对我国房地产市场供给侧管理及改革提供相关建议，以南京市为例对分析结果进行验证并以此进一步完善相关理论，从供给侧管理对房地产市场现存问题提出对策与建议，优化房地产市场供给结构，减少无效供给，增加有效供给，从供给侧管理的角度实现房地产市场供需基本平衡，打造新业态。
3. 国内外研究现状
国内研究现状：
中央高层的多次提及供给侧改革，国内学者也对其进行了理论的研究探讨，对国家经济增长动力达成了一致的认识。他们普遍认为只从需求侧并不能解决经济所有问题，而经济潜在的增长动力源自供给侧要素，提升其全要素生产率。供给侧管理对促进房地产健康稳定发展显得尤为必要。
刘志峰（2016）强调了去库存在房地产供给侧结构改革中的重要地位，认为推进房地产供给侧改革需要构建以需求为导向的产品结构体系和租售并举的住房供应体系，进行土地制度创新、政策激励机制创新、需求端刺激政策创新，补齐设计短板、产品短板、社区配套短板、技术短板[1]。
4. 计划与进度安排
大量文献阅读及筛选 2022.10.25---2022.11.10
撰写开题报告 2022.11.26---2022.11.30
整理思路2022.12.01---2022.12.10
5. 参考文献
[1]刘志峰.加快房地产供给侧结构性改革[J].城市开发,2016,(07):14-17.
[2]刘志彪.房地产去库存：供给侧改革的重中之重[J].江苏行政学院学报,2016,(04):36-41.
[3]余呈先.房地产市场供给侧管理的动因与对策[J].宏观经济研究,2016,(05):73-78.
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