1. 研究目的与意义
近年来，随着我国国民经济实力不断提高，房地产业得到了蓬勃发展。
上市房地产公司的经营绩效能够反映整个行业的发展情况，研究如何提高其经营绩效能力，对房地产公司更好地参与市场竞争具有重要的意义。
在分析问题时，往往需要全面的、系统的、多角度的分析问题，需要多方面的考虑多个因素、变量，可是，这样不仅会增加我们的工作量，而且更重要的是其中的某些变量之间存在相互联系，彼此之间相互影响，容易出现多重共线性，因此，我们最终得出的结论就会失去准确性，出现偏差。
2. 研究内容和预期目标
本文将基于因子分析法，按照盈利能力、偿债能力、营运能力和成长能力的研究思路，选取9个有代表性的财务指标。
利用因子分析法建立模型，得到所选择房地产公司的得分和排名情况。
并根据最终结果，提出提高房地产公司经营绩效的建议。
3. 国内外研究现状
Melimess (2016)为了能够更好的设计企业的绩效评价指标，曾花费许多时间分析了美国三十多家跨国企业的业绩指标评价体系的构建，他发现这些企业在业绩指标的评价上有一个共同点，那就是投资报酬率和权益报酬率是最常用的评价指标。
Markides，Wimamson(2016)认为在对企业的经营管理情况进行绩效评价的时候，应该对企业战略资产这一方面的评价加以关注，同时要研究企业绩效与企业战略资产之间的相关关系，因此，他构建了有关评价企业战略资产的指标。
Banker(2017)指出，公司财务业绩的好坏与客户的满意度高低有着极大的相关性。
4. 计划与进度安排
前期大量查阅有关文献以及著作，充分了解因子分析法的原理，学习spss软件的使用，搜集有关数据。
分析收集到的相关资料及数据，依照学院论文进度安排，完成论文初稿以及修改，最后完成论文定稿。
5. 参考文献
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