1. 研究目的与意义、国内外研究现状(文献综述)
根据以往举办过类似重大赛事会议城市的经验,一次国际性的盛会,往往给这个城市带来巨大的变化。
2016年,第十一次20国集团领导人峰会于9月4日至5日在杭州举行。
20国集团(G20)是一个国际经济合作论坛,被称为全球最具决策力的首脑级峰会。
2. 研究的基本内容和问题
研究目标:研究杭州G20峰会这一重大事件对城市住宅价格的影响,为政策制定提供依据。
研究内容:1)调查备选对象的基本情况:1. 基本属性:入住时间、建筑面积、建筑类型、容积率、绿化率、停车位数、物业费等;2. 邻里属性:是否邻近公共交通站、大型购物中心、学校;3. 距离属性:主会场离小区的直线距离与驾车距离。
2)建立模型,根据回归结果进行分析;拟解决的关键问题:样本(研究区域)的选取,基本数据的收集及对结果进行分析,找出G20峰会对住宅价格的影响方式。
3. 研究的方法与方案
研究方法:运用特征价格模型,结合文献分析法、观察法、调查研究法进行研究。
技术路线:首先,了解本论题的研究状况,形成文献综述和开题报告;其次,选取样本进一步调查,收集相关数据资料并整理,进行特征价格模型测算,并进行模型系数修正和存在性检验;第三,根据模型结果,给出可行性写成初稿。
最后,反复修改,完成定稿。
4. 研究创新点
国内关于重大事件对住宅价格的影响的研究很少,尤其是定量评估方面。
杭州G20峰会距现在只有一年多的时间,其影响仍具有时效性,随着国家实力的壮大,国际活动逐年增多,此类国际重大活动对房地产市场的影响将成为市场调控者和参与者重点关注的对象。
研究重大事件对城市住宅价格的影响在理论和实践方面都具有重大的作用。
5. 研究计划与进展
2018.01至2018.03 收集资料,学习有关书籍文献,进行实地考察,记录数据2018.03至2018.04 建立特征价格模型,进行回归分析并修正、检验2018.04 对模型结果进行初步分析,完成中期报告2018.04至2018.05 根据结果进一步分析,结合实际,给出可行性建议,并完成毕业报告2018.05 自审、互审,进行答辩
以上是毕业论文开题报告,课题毕业论文、任务书、外文翻译、程序设计、图纸设计等资料可联系客服协助查找。