房地产税改革对房价的影响研究开题报告

1. 研究目的与意义

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。2010年10月27日，党的十七届五中全会通过《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》。2011年1月28日，上海、重庆率先对部分居民住房征收房产税。随着我国经济的发展，人民生活水平的提高，对住房的需求不断增加，房子成为老百姓的生活必需品，然而高房价令人苦不堪言。通过征收房产税，能否缓解一些地方存量过剩的压力，能否降低高房价，然而房产税是否会抑制正常住房需求，导致市场低迷，所以研究房地产税改革对房价的影响具有重要的实践意义。

2. 研究内容和预期目标

研究内容：

1、我国房地产税改革的现状

（1）目前我国房地产税改革取得的成绩

3. 国内外研究现状

国内现状：我国1994年进行分税制改革，对房地产税的计税依据和课税范围进行了修改，并增加了土地增值税这一新的房地产税种；2010年10月27日，党的十七届五中全会通过《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》，2011年1月28日，上海、重庆率先对部分居民住房征收房产税。

国外现状：在国外，房地产税通常是地方税的主要来源，除了为地方财政提供充足的资金外，还有一个重要的职能，就是平稳房价，减少资源浪费和环境污染，所以，人们也把房地产税叫#8220;生态税#8221;。国外的房产税税制已经相对成熟，并且实行#8220;宽税基，低税率#8221;的原则，这样可以最大可能的保证财政收入的稳定，也可以降低纳税人的经济负担；并且其相当一部分房产税税收用于公立中小学教育。

4. 计划与进度安排

2022年11月1日-2022年11月23日，确定选题并提交。

2022年12月1日-2022年12月31日，阅读资料，写出论文开题报告。

2022年1月19日-2022年 1月31日，阅读大量资料,并写出论文大纲。

5. 参考文献

[1] 柳德荣. 当前房地产税改革面临的几个难题及破解对策[J]. 现代经济探讨, 2014 (4): 28-32.

[2] 张伟. 房地产税对房价的影响[D]. 浙江大学, 2012.

[3] 况伟大, 朱勇, 刘江涛. 房产税对房价的影响: 来自 OECD 国家的证据[J]. 财贸经济, 2012, 5: 121-129.

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