1. 本选题研究的目的及意义
近年来，中国房地产市场经历了快速发展，同时也积累了一些问题，如房价上涨过快、住房供需结构失衡等。
中央政府高度重视房地产市场的健康发展，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，出台了一系列调控政策。
南京市作为中国重要的中心城市和长三角地区的重要城市，其房地产市场的运行状况备受关注。
2. 本选题国内外研究状况综述
近年来，国内外学者对房地产政策的研究取得了丰硕的成果，主要集中在以下几个方面：
1. 国内研究现状
国内学者对房地产政策的研究主要集中在政策工具、政策效果、政策评价等方面。
3. 本选题研究的主要内容及写作提纲
本研究以南京市为例，采用定性和定量相结合的方法，对当前南京市房地产政策进行全面系统地分析。
1. 主要内容
本研究主要内容包括以下几个方面：
1.南京市房地产市场现状分析。
4. 研究的方法与步骤
本研究将采用定性和定量相结合的研究方法，具体如下：
1.文献研究法:通过查阅相关文献，了解国内外房地产政策的研究现状，为本研究提供理论基础和参考依据。
2.数据分析法:收集南京市房地产市场相关数据，如房价、成交量、土地供应量、住房租赁市场数据等，运用统计分析方法，对南京市房地产市场现状进行定量分析。
3.案例分析法:选取南京市近年来出台的典型房地产政策进行案例分析，评估政策实施效果，分析政策实施过程中存在的问题和不足。
5. 研究的创新点
本研究的创新点主要体现在以下几个方面：
1.视角新颖:本研究将从政策实施效果的角度出发，对南京市房地产政策进行全面系统地评估，并提出相应的政策优化建议，具有一定的前瞻性和可操作性。
2.方法科学:本研究将采用定性和定量相结合的研究方法，力求研究结论更加科学、客观、准确。
3.内容丰富:本研究不仅分析了南京市房地产政策的现状和问题，还提出了相应的政策优化建议，具有一定的理论价值和实践意义。
6. 计划与进度安排
第一阶段 （2024.12~2024.1）确认选题，了解毕业论文的相关步骤。
第二阶段（2024.1~2024.2）查询阅读相关文献，列出提纲
第三阶段（2024.2~2024.3）查询资料，学习相关论文
7. 参考文献（20个中文5个英文）
1.李晓婷,陈彦斌.中国房地产调控政策的空间效应研究[J].经济地理,2018,38(11):1-10.
2.张浩,刘洪玉.中国房地产市场风险、调控政策与宏观经济波动[J].经济研究,2020,55(01):155-172.
3.贾生华,苏治,汪润华,等.中国城市住房价格上涨的压力来源与结构性特征[J].经济研究,2020,55(09):121-137.
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