1. 研究目的与意义
在中共十九大会议报告上指出，我国住房矛盾逐渐转变，改善需求成为主流，住有所居才是小康，供给模式有了新的创新，住房只住不炒，居住功能才是重点，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，同时长期监管机制逐步形成在两会政府工作报告中重点防范房地产金融风险，存量时代已经到来，经营模式需要升级。
国家进行大幅政策干预，同时恒大集团暴雷事件发生，对我国房地产企业影响深远，所以着手于房地产行业继续存续下，如何解决融资困境、考虑原有融资手段上如何重新整合资源、同时扩展自己的融资新渠道，以绿地集团为例研究如何规划未来发展方向以及风险的防范分析进行研究，基于研究的结论，对在新时期新政策下我国房地产企业融资管理提供更多思路和有效的风险防控建议。
2. 课题关键问题和重难点
关键问题： 1、我国房地产企业面临的融资困境相关概念与理论，并阐述我国房地产企业融资的重要性和现实意义；2、我国房地产企业融资风险特殊性体现方式及影响，并通过其提出相关应对措施；3、将本论题结合绿地集团进行相关分析研究，并指出绿地集团在融资困境下如何采取措施以及更好控制融资风险；难点（研究过程中预计可能遇到的困难或问题，并提出解决的方法和措施）1、概念的界定。
参考相关学位论文及期刊论文，结合专业书本知识进行诠释。
2、识别融资风险的不同类别在我国房地产企业下如何体现。
3. 国内外研究现状（文献综述）
我国房地产融资困境综述十九大报告指出，中国特色社会主义进入新时代，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾，十九大报告结合新时代特征，修改了社会主要矛盾的表述，符合时代发展要求，当前日益增长的美好生活需要体现为美好居住的需要，包括住有所居、住有所安等目标体系。
而当前不平衡不充分的发展则体现在多层次住房供应体系完善、住房制度改革深化等内容上。
住房矛盾的变化，也影响了住房发展阶段的变化，当前正由住房短缺阶段，转向居住舒适阶段。
4. 研究方案
本文运用案例分析和文献研宄相结合的方法，结合绿地集团的实质性案例及对文献阅读分类，在原来学者研究的基础上进行更深一步的研究。
论文主要结构：第一部分：绪论（包括研究背景、目的、意义及研究内容）第二部分：房地产企业融资困境及风险防范相关概念与理论基础（概念界定、理论基础、两者关系）第三部分：新时代政策背景下对房地产融资影响分析（从历史背及现有政策两方面阐述）第四部分：新时代我国房地产企业融资困境及风险应对措施（根据创新融资方式及化解防范融资风险阐述措施）第五部分：绿地集团融资困境及风险防范研究（结合绿地集团概况进行两方面研究）第六部分：结论（总结并做出展望，指出不足）
5. 工作计划
论文具体写作步骤：1）查阅与新房地产企业融资相关的资料；参考类似学位论文的写作模式；进行文献的阅读及整理，写出文献综述；2）根据搜集相关文献理论回顾，提出选题的理论假设并进行理论分析，以其与传统融资模式体现的优势为切入点，初步建立分析框架； 3）分析、归类相关理论依据，并将其分别充实到论文各部分中，再进行解释、论证；4）进行比较分析；进行研究课题最终成果的撰写工作；5）最后进行规范化的检查和调整。
论文周计划：2022-2022-1学期第13周以前 完成选题。
第14-15周下达任务书，论文开题。
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