1. 研究目的与意义
房地产业是与人们生活息息相关的民生行业，也是国民经济组成的重要行业之一，在整个经济体系中发挥基础性和引导性的作用。房地产的发展改善了老百姓的居住条件，同时也提高了人们的生活水平。更推动了我国经济不同领域的快速发展。
旨在研究当前房地产企业的主要融资模式，融资成本，介绍各种融资模式的风险、成本，为不同规模的房地产企业提供不同的融资建议，以求降低其融资成本，防范融资风险，能够获得企业发展所需要的资金，以解决当前的融资困局。同时提出一些实质性的意见，力求能够改善房地产融资模式，降低融资成本
2. 研究内容和预期目标
本文旨在研究房地产当前的融资模式和融资成本。融资的模式影响企业融资的多少，融资的成本影响企业的利润，从而影响企业的发展规模。探寻出一条适合我国房地产业融资模式，不仅要优化融资结构，打破单一融资，实现多元化融资，寻求最佳方案解决房地产企业所面对的融资难题，使得企业的融资行为既能够满足资金方面的需求，同时要把融资成本降到最低，实现企业价值最大化，促进我国房地产企业健康发展。
3. 国内外研究现状
一．国内研究现状
李燕(2011)〕对我国上市房地产企业进行了资产负债的分析，她是这样认为的，从2006年以来，我国房地产企业的短期借款融资开始是下降而后又开始上升，长期借款则都是从银行获得，鉴于这种情况，应加大深化金融体制的改革，由原来的单一融资向多元融资发展。
陈晓红和刘剑(2003)认为每个企业总有适合自己的融资模式，不同企业选择融资模式是由该模式的种类、资金期限以及融资风险和融资成本决定的。对国内外对房地产公司融资模式进行了大量实证研究。
4. 计划与进度安排
撰写的具体计划安排为：
1、2022年12月撰写开题报告
2、2015年1月－3月阅读相关资料并写出论文写作题纲。
5. 参考文献
1）张维迎，企业理论与中国企业改革[M}.北京大学出版社，1999.（2）陈晓红，刘剑.我国中小企业融资结构与融资方式演进研究fJl.中国软科学，2003
（3）李燕.我国房地产企业融资结构分析.当代经济，2011,
（4）杨映.我国房地产企业融资结构现状及优化研究.当代经济，2009,
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