1. 研究目的与意义
房地产是国民经济发展的一个基本的生产要素，任何行业的发展都离不开房地产业，因为任何行业都拥有一定的房地产，他们都是房地产经济活动的参与者。
因此说，房地产业是发展国民经济和改善人民生活的基础产业之一。
由于房地产业关联度高，带动性强，已经成为国民经济的支柱产业。
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2. 研究内容和预期目标
1.上市公司盈利能力概述2.我国房地产行业的现状3.房地产上市公司盈利能力的影响因素4.提高房地产上市公司盈利能力的对策
3. 国内外研究现状
国内研究现状：盈利能力分析指标体系理论研究经历了三个阶段：1、单个统计财务指标反应企业的盈利能力；2、多个财务比率反应企业盈利能力；3、综合多级财务指标反映企业的盈利能力。
随着盈利能力分析指标体系不断完善，企业盈利能力分析更加全面合理，为企业提高综合管理水平奠定了基础。
就目前来看，我国国内针对房地产上市公司盈利能力的评价分析还是少数，其中的一些分析是针对个别的房地产上市公司，也有一些是对其影响因素进行分析，这些分析不管是从分析对象还是分析方法方面都不是很完善，还有待进一步的分析与评价。
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4. 计划与进度安排
2022年11月选题2022年12月撰写开题报告；15年1月提交开题报告2022年2月广泛搜集、整理先关文献和资料2022年3月到4月底完成初稿2022年5月反复修改初稿，修改三到五次，中旬定稿并填写任务总结表2022年6月论文答辩
5. 参考文献
[1]周亚辉.上市公司盈利能力分析[J].中国科技信息，2005(7)[2]赵荣荣.上市公司盈利能力分析[J]。
经济师，2009(4)[3]张丽.基于因子分析的广东房地产上市公司盈利能力评价[J].广东农业工商职业技术学院选报，2009(12)[4]王慧玲.房地产行业科学的盈利模式探讨[J].商业营销，2008(11)[5]罗音.上市公司基础知识与财务报告分析[M].北京出版社，2001[6]吕恩泉，刘江涛.基于杜邦方法的房地产公司盈利能力分析[J].经济论坛，2010(2)[7]白羽.我国上市公司盈利能力分析.合作经济与科技[J].2008(8)
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