1. 研究目的与意义
选题的目的：这次的 毕业设计是关于房地产开发项目的财务评价方案设计，通过设计，可以使我们系统熟悉和掌握房地产开发项目财务评价的内容体系、操作程序、方法和技能等，能够培养我们具有综合运用所学的有关理论知识去独立分析、解决实际问题的能力，为其今后从事有关实际工作打下良好基础。
选题的意义：毕业设计是我们在毕业前最后一个实践性环节，是对自身大学期间所学知识的一个开拓和总结。
通过毕业设计，可以直接反映出我们知识上的缺陷以及实际操作过程中的不足，及时发现并请教老师和同学，在毕业之前完成专业知识的一次升华。
2. 课题关键问题和重难点
建设项目财务评价关键在于计算项目直接发生的财务效益和费用，要求考察项目的赢利能力、清偿能力以及外汇平衡等财务状况，来判别项目的财务可行性。
对建设项目进行财务评价,是项目主审工作的一个重要环节。
其难点在于如何合理选取财务评价的计算范围及其相应计算方法,准确确定主要计算基础数据,这是进行正确的财务评价的基础。
3. 国内外研究现状（文献综述）
在全球经济一体化、市场资源配置不断深化的推动下，房地产企业所要面临的竞争愈发激烈。
在如此激烈的市场竞争环境下，房地产企业遭受财务风险的几率也迅速上升，因此加强房地产企业的财务风险控制势在必行。
近年来，我国经济成长态势强劲，房地产业迅速崛起，为我国的经济发展贡献了一份强大的力量，房地产企业的数量不断的增加。
4. 研究方案
建设项目的前期工作论证是决策的重要数据,其核心是项目的财务评价.财务评价是项目多方案比较与优选的标准,采用的主要方法是净现值分析法和风险分析法.通过净现值分析,据以评价项目获得效益的可能性.通过对不确定性因素定量分析与估计;可反映风险因素的综合影响,较真实地估计和评价项目的经济效益.
5. 工作计划
周次 工作内容 检查内容 备注第1周 收集基本资料、查阅相关文献，阅读20篇相关论文，完善英文翻译。
制定详细计划及调查问卷初稿；完善英文翻译检查。
第2周 了解项目的基本信息及实地考察，制定最后的调查内容及方法。
以上是毕业论文开题报告，课题毕业论文、任务书、外文翻译、程序设计、图纸设计等资料可联系客服协助查找。
