1. 研究目的与意义
选题背景：南京市NO.2018G37项目位于南京市浦口区，该项目为大型项目，项目为总建筑面积约105162平方米的住宅，其中地上建筑面积约为71320平方米，地下建筑面积约33842平方米，包含：住宅、 社区公建配套及地下车库 投资额：190000.00万元，工程所需资金来源国有非政府性资金，属于新建项目，建设性质为商业。
本次可行性研究将基于这个项目进行展开。
意义：可行性研究，就是运用多种科学手段（包括技术、社会、经济及系统工程等等）对一项建设工程进行技术经济论证的综合科学，它的基本任务是通过广泛的调查研究。
2. 课题关键问题和重难点
1. 关键问题1) 对于项目的市场调查必须力求准确，只有准确的基础数据，才能得到对项目的正确评价以及保证各种辅助报表以及后续的基本报表的可靠性，从而得到合理的财务评价、不确定性分析和最终结论。
所以对于前期的数据搜集十分重要。
2) 在进行各类辅助报表的计算必须无误，正确的计算过程才能得到正确的投资评价结果2. 难点1) 对于项目的市场调查过程的基础数据的搜集是有一定难度的，并且要确保这些数据的真实可靠也不是一日之功，所以必须静下心来，务必做到每个数据的准确。
3. 国内外研究现状（文献综述）
1引言：所谓房地产投资,就是项目的投资者针对性的将人、财、物等投入在某个地点、某个项目,以期许在未来销售完成后能够获得投资者所预期的项目的利润。
而最常见的投资就是房地产市场针对市场的需要而做的一些房地产项目的投资;因为人们会为自身的需求而投资或自身生活需要而消费。
房地产项目的产出品已经成为了经济市场的常态;此外,出于投资，人们会将自己的资金和购买权委托给一些专业的公司和买手这也是一种现存的投资的形式;一些公共设施的建设,非盈利机构的建设都属于此行列。
4. 研究方案
1、文献收集。
广泛收集与这次房地产可行性研究有关的资料，并积极去查询、调查数据资料。
2、数据的整理。
5. 工作计划
1. 2022年3月1日之前完成外文翻译和开题报告，在上交指导老师检查后上传至毕业设计网。
2. 2022年3月2日---2022年3月29日即第二学期第六周末的时候，由学生自查并上交成果至指导老师处检查，由指导老师检查完成后填写毕业设计中期检查表；并且参加院里举办的座谈会进行交流和报告。
在此期间完成社会调查的各种数据和一些辅助报表3. 2022年5月3日第十一周末，准备毕业设计答辩；完成相应的查重后提交毕业设计终稿和查重报告。
以上是毕业论文开题报告，课题毕业论文、任务书、外文翻译、程序设计、图纸设计等资料可联系客服协助查找。
