1. 研究目的与意义
选题背景：在目前全球性金融危机大环境下，政府调控政策的延续性和影响力、房地产市场走势等，都存在着很大的不确定性，这些都会对准确判断市场形势、建设周期、成本估算造成较大影响和困难。
我国房地产市场的日趋成熟，靠投机获取暴利的时代已经过去。
现在，一个房地产开发项目投资决策的成功与否，越来越取决于项目前期的可行性研究。
2. 课题关键问题和重难点
关键问题：对项目概况进行研究，包括项目名称、宗旨、背景等情况；项目水文地质、经济、自然条件等；项目功能、规模以及经济指标等。
；进行市场分析以及预测市场需求。
在深入调差过程中，基于对现场调查中掌握的资料，对市场供给情况以及项目市场需求情况进行分析，本着客观的原则实施预测，预测的内容包括市场售价、成本、开发周期等等；优选规划方案。
3. 国内外研究现状（文献综述）
可行性研究工作是在本世纪前叶随着经济和管理科学的发展而产生的，至今己有七十多年的历史。
早在20世纪30年代，美国在开发田纳西河流域时，就开始把可行性研究列入开发程序，成为工程项目规划的重要阶段，使工程建设稳步发展，取得了明显的经济效益。
二次世界大战后，可行性研究随着科学技术突飞猛进的发展而得到了不断充实和完善，逐步形成一门保证实现工程建设最佳经济效果的综合性科学。
4. 研究方案
（1）确定项目，查阅有关书籍，收集有关资料，熟悉项目可行性研究的内容、方法，确定具体项目。
（2）调查、搜集资料，到项目地点进行调研，按照拟定的调查方案实施全面的调查，该阶段的工作要尽可能全面细致、深入实际，力争获取到有助于开展工作所需的直接和间接信息。
（3）制作可行性研究报告书，对第二个阶段所收集到的资料进行整理，通过前期详细的市场调查，和详细的测算，进行报告书的制作。
5. 工作计划
1-2周：1.下达任务书，房地产可行性研究报告，根据指导老师大致的任务安排计划，熟悉流程；2.搜集、熟悉资料，明确毕业设计意图和需要完成的任务，提出开题报告，搜集图纸，根据自己的图纸完成开题报告；3.查找建筑类英文字典，完成英文翻译。
3-4周：1.进行市场调查，完成项目各建设方案的投资估算、财务数据搜集和整理工作。
主要是通过查找资料，市场问卷调查，广泛了解房地产市场的真实情况。
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